Update đơn giá xây dựng biệt thự mini năm 2020

Xây biệt thự mini đang là xu hướng của nhiều đại gia. Với ưu điểm thoáng rộng, tiện nghi và tối ưu kinh phí đầu tư thì đây là lựa chọn rất hợp lý, nhất là các cặp vợ chồng trẻ. Chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi liên quan tới đơn giá xây dựng biệt thự mini trọn gói trong suốt thời gian qua.

Với mỗi công ty xây dựng khác nhau, sẽ có những đơn giá khác nhau phụ thuộc vào từng yêu cầu khách hàng. Bởi vậy, trong nội dung bài viết sau đây chúng tôi xin tổng hợp đơn giá xây dựng biệt thự mini chung mới 2020 để giúp quý vị có thể nắm được những thông tin hữu ích nhất, từ đó dễ dàng tính toán khi có ý định xây nhà cho mình.

biệt thự hiện đại 3 tầng mái chéo kết hợp bằng có phòng khách mở

Biệt thự hiện đại 3 tầng mái chéo kết hợp bằng có phòng khách mở

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG BIỆT THỰ MINI NĂM 2020 BAO TIỀN 1M2?

Đơn giá xây biệt thự mini này được chia làm 2 hình thức. Một là xây trọn gói nhân công hoàn thiện và hai là trọn gói chìa khóa trao tay. Do đặc điểm thi công khác nhau nên mức giá cũng khác nhau, chúng tôi xin được phân tích cụ thể sau đây.

1. Giá xây biệt thự mini trọn gói nhân công hoàn thiện

Trọn gói nhân công hoàn thiện tức là không bao gồm giá vật tư, vật liệu, máy móc, thiết bị hỗ trợ thi công, lắp đặt, tháo dỡ mà chủ đầu tư (chủ nhà) sẽ phải tự túc. Đội nhóm thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình cho bạn, và đơn giá sẽ được tính theo mét vuông.

[Đơn giá xây biệt thự mini trọn gói nhân công hoàn thiện dao động trung bình: 1.100.000 – 1.500.000đ/m2.]

Lưu ý:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
  • Giá càng giảm khi diện tích xây dựng càng lớn
  • Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 có sẵn

Để đạt được hiệu quả cao nhất khi lựa chọn gói nhân công hoàn thiện này, chủ nhà nên:

  • Có kế hoạch xây nhà cụ thể với bản vẽ phối cảnh kiến trúc hợp lý
  • Lựa chọn công ty xây dựng biệt thự mini uy tín và đủ năng lực chuyên môn
  • Lập dự toán thi công chi tiết cho công trình tránh sai xót
  • Lựa chọn vật tư, vật liệu, nội thất sẵn
  • Chọn thời điểm khởi công xây dựng thuận lợi
  • Nghiệm thu và hoàn tất thủ tục liên quan trước khi nhận bàn giao công trình

2. Giá xây dựng biệt thự mini trọn gói chìa khóa trao tay

Đây là dịch vụ phổ biến được bà con chọn lựa khá nhiều vì tiện và nhàn. Khách hàng sẽ khoán trọn gói cho phía công ty xây dựng từ A – Z và không phải lo lắng bất cứ việc gì. Từ việc lên kế hoạch thi công xây dựng cho tới mua sắm và khi xong chỉ nhận bàn giao.

[Đơn giá xây biệt thự mini trọn gói 100% được tính trung bình: 4.00.000 – 6.500.000đ/m2]

Lưu ý:

  • Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
  • Giá càng giảm khi diện tích xây dựng càng lớn
  • Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 có sẵn

Ưu điểm của gói Chìa khóa trao tay này đó là:

  • Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà
  • Biết cách tính toán bảng giá mua vật tư vật liệu
  • Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và chất lượng xây dựng
  • Không lo lạm phát và công trình phát sinh vượt mức cho phép

Lựa chọn xây biệt thự mini trọn gói sẽ là giải pháp HIỆU QUẢ – AN TOÀN – CHẤT LƯỢNG. Điều quan trọng nhất bạn phải chọn được nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp, sẽ giúp bạn có được công trình như ý.

biệt thự 1 tầng mái Thái tân cổ điển tại Thái Bình

Biệt thự 1 tầng mái Thái tân cổ điển tại Thái Bình

03 YẾU TỐ TÁC ĐỘNG TỚI ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG BIỆT THỰ MINI TRỌN GÓI

Đơn giá bên trên chúng tôi đưa ra là mức giá trung bình theo mặt sàn chung. Đơn giá có thể thay đổi dựa vào một vài yếu tố cơ bản như sau:

1. Tổng diện tích xây biệt thự mini rộng hay hẹp

Thông thường diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá thi công sẽ càng giảm. Do nhà thầu sẽ đánh mạnh vào tâm lý khách hàng với chiết khấu phần trăm cao. Nên khi diện tích công trình xây dựng càng lớn sẽ chiết khấu phần trăm trên đơn giá tổng càng tốt, tổng diện tích >100m2 là ít nhất.

2. Ý tưởng thiết kế đơn giản hay cầu kỳ

Phong cách thiết kế và hồ sơ thiết kế càng cầu kỳ thì tiến độ thi công sẽ càng lâu và đơn giá xây dựng nhà biệt thự mini cũng càng cao. Ngược lại, nếu kiến trúc và mọi thứ đơn giản thì đơn giá cũng sẽ thấp hơn so với bình thường.

3. Vị trí xây dựng nhà biệt thự mini thuận lợi hay khó khăn

Nếu ở vị trí đẹp và thuận tiện đường đi lối lại, không gặp khó khăn khi vận chuyển vật tư vật liệu thì đơn giá thi công sẽ mềm hơn những ngôi nhà ở vị trí ngóc ngách, điều kiện thi công gặp khó khăn.

Do vậy, khi tính toán đơn giá xây dựng biệt thự mini trọn gói bạn cũng tính toán tới các yếu tố này, để xem xét công ty xây dựng đưa ra giá hợp lý hay không nhé.

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH BIỆT THỰ MINI ĐỂ XÂY DỰNG CHUẨN NHẤT

Làm thế nào để tính được diện tích thi công nhà cấp 4 chuẩn nhất từ đó có giá xây biệt thự mini đúng. Vì diện tích này có thể giao động sau khi hoàn thiện và nghiệm thu lại, nhưng mức độ chênh lệch không quá 5%.

Theo khảo sát, hình thức xây nhà biệt thự mini dạng mái thái và mái tôn được tính diện tích cụ thể như sau:

[Diện tích = tổng diện tích sàn xây dựng + (diện tích mái (diện tích cụ thể sẽ được báo theo thiết kế mái)]

  • Sử dụng mái bê tông cốt thép diện tích thi công công tính tiền = 60% diện tích sàn xây dựng
  • Sử dụng mái thái hệ kèo thép thì diện tích thi công tính tiền = 45 % diện tích sàn xây dựng
  • Sử dụng mái tôn thì diện tích thi công tính tiền = hệ số mái tôn riêng của nhà thầu dao động bằng khoảng 20 đến 30% diện tích sàn xây dựng)
  • Sử dụng mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công

Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ. Chỉ là phần xây dựng cơ bản.

Cách tính chi phí móng:

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
  • Với móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Ép tải (móng cọc): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
  • Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
biệt thự 1 tầng mái thái

Biệt thự 1 tầng mái thái

CÔNG TY XÂY DỰNG BIỆT THỰ MINI TRỌN GÓI UY TÍN TẠI HÀ NỘI – KIẾN TRÚC HOMEY

Ngôi nhà chính là điều quan trọng nhất của mỗi chúng ta. Vì vậy, ai nấy cũng đều mong muốn có một công trình đẹp và bền vững nhất. Để làm được điều đó, trước tiên bạn hãy chọn một nhà thầu uy tín cho mình. Tại Hà Nội, nếu bạn cũng đang có nhu cầu xây dựng nhà biệt thự mini hãy đến với công ty Kiến Trúc Homey, thuộc công ty xây dựng top đầu và nhận được sự hài lòng, tin yêu của khách hàng trong suốt những năm vừa qua.

Lợi ích khi bạn sử dụng dịch vụ xây biệt thự mini trọn gói tại Kiến Trúc Homey:

  1. Được miễn phí 100% tư vấn thiết kế khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
  2. Được trực tiếp tư vấn bởi kỹ sư giàu kinh nghiệm và hỗ trợ liên tục 24/7
  3. Đội thợ thi công chuyên nghiệp, cam kết chuẩn tiến độ và chất lượng cao
  4. Chế độ bảo hành hạng mục thi công lâu dài, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng
  5. Cam kết nguồn vật tư vật liệu tốt, giá tận gốc và chi phí xây dựng rẻ hơn thị trường min 10%
  6. Nhiều chương trình khuyến mãi, tri ân khách hàng đặc biệt

Với mong muốn trở thành sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng, Công ty xây dựng Tropics Kiến Trúc Homey đã không ngừng nỗ lực nâng cao kỹ năng chuyên môn, cùng giải pháp xây dựng nhà tốt nhất để mang lại những ngôi nhà bền vững theo thời gian. Báo giá xây dựng biệt thự mini trọn gói tiết kiệm và cạnh tranh so với các công ty khác trên thị trường.

Hãy liên hệ với công ty Kiến Trúc Homey ngay hôm nay để được hỗ trợ nhé!

Bình luận