Xây dựng biệt thự 4 tầng – Kinh nghiệm và gợi ý cách tính chi phí xây dựng

Quý vị đang có nhu cầu xây dựng biệt thự 4 tầng tại Hà Nội? Quý vị đang cần tham khảo cách tính chi phí xây dựng để dự toán sơ bộ tổng đầu tư sẽ là bao nhiêu?  Cùng với đó là chọn 1 công ty xây dựng biệt thự uy tín tại Hà Nội để trao gửi niềm tin. Nội dung bài viết dưới đây công ty kiến trúc và nội thất Homey xin được chia sẻ chi tiết với quý độc giả về kinh nghiệm và cách tính chi phí xây dựng biệt thự 4 tầng cụ thể nhất.

Nhà lô góc 2 mặt tiền 4 tầng phối cảnh tổng thể Hải Dương

Biệt thự 2 mặt tiền 4 tầng phối cảnh tổng thể Hải Dương

Tại sao nhu cầu xây dựng biệt thự 4 tầng lại lên ngôi năm 2020?

Biệt thự 4 tầng là dạng biệt thự mini đang là xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn. Chúng phù hợp với nhiều kiểu đất rộng kể cả tầm 90m2 cũng có thể xây dựng khá thoải mái. Mẫu nhà này được xây dựng nhiều ở thành phố lớn, ngoại thành hoặc thậm chí ở nông thôn cũng được xây dựng rất nhiều. Năm 2020 Kiến Trúc Homey đã tiếp nhận những dự án thiết kế biệt thự 4 tầng, có những dự án đang triển khai, có những dự án đã được bàn giao và khách hàng rất hài lòng.

Về bản, ngoại thất của biệt thự 4 tầng này không quá to lớn, đồ sộ, bề thế như mẫu nhà biệt thự cao tầng. Nhưng lại được kết hợp cùng các phong cách khác nhau để tạo ra tổng thể ấn tượng và độc đáo mà không hề kém cạnh bất cứ mẫu nhà sang trọng nào. Hơn nữa, đơn giá xây nhà biệt thự 4 tầng cũng hợp lý nằm trong khả năng đầu tư của nhiều gia chủ hiện nay.

Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng gồm những khoản nào?

Xây một căn biệt thự không phải chuyện đơn giản, nó đòi hỏi những ý tưởng thiết kế cũng như xây dựng chuẩn nhất. Về phần chi phí đầu tư, chúng tôi xin được liệt kê những khoản chi phí sẽ nằm trong danh sách dự toán gồm:

  • Chi phí thiết kế

Nếu không đủ kiến thức chuyên môn có thể bạn sẽ không thể nào tự mình thiết kế bản vẽ kiến trúc, nội thất cho ngôi biệt thự được. Vì vậy, bạn sẽ mất 1 khoản chi phí để thuê công ty tư vấn thiết kế về để vẽ lên ý tưởng của mình.

  • Chi phí nhân công xây dựng

Đây là yếu tố quyết định sự bền đẹp của căn biệt thự. Thông thường giá nhân công ở mỗi vùng sẽ có sự giao động khác nhau, ở thành phố lớn sẽ cao hơn ở khu vực nông thôn. Nếu bạn muốn tiến độ thi công được nhanh đi cùng chất lượng tốt thì nên thuê những công ty xây dựng giàu kinh nghiệm, có năng lực chuyên môn tốt để hợp tác.

  • Chi phí vật liệu xây dựng

Tùy từng thời điểm xây dựng biệt thự mà giá cả sẽ có sự chênh lệch nhất định. Thời điểm cuối năm hoặc thời gian xây dựng cao thì giá vật liệu luôn ở mức cao nhất. Lúc này, giải pháp xây dựng biệt thự trọn gói chính là giải pháp tối ưu nhất. Trường hợp nguyên vật liệu tăng giá bất thường thì nhà thầu trọn gói sẽ có đối tác là đại lý cung cấp nguyên vật liệu giá tốt và ổn định.

  • Chi phí về phần mua sắm nội thất

Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng không thể không nhắc tới phần chi phí mua sắm nội thất. Chi phí nội thất này nhiều hay ít sẽ dựa vào sở thích đầu tư của gia chủ. Nếu nội thất đầy đủ, chỉnh chu và theo phong cách tân cổ điển thì chắc chắn sẽ chiếm 1 khoản khá nhiều. Còn nội thất đơn giản theo phong cách hiện đại sẽ giảm bớt tổng tiền đầu tư hơn.

Nhà lô góc 2 mặt tiền 4 tầng phối cảnh Hải Dương

Nhà lô góc 2 mặt tiền 4 tầng phối cảnh Hải Dương

Ước tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng theo công thức cơ bản

Một mảnh đất rộng 100m2 hoàn toàn có thể xây dựng được ngôi biệt thự hiện đại và ấn tượng. Tuy nhiên, để làm được này thì chi phí rất cần thiết, cần phải ước tính sao cho phù hợp và tối ưu. Nhiều khách hàng của kientruchomey.vn đang có nhu cầu xây dựng biệt thự, nhưng còn chưa biết cách ước tính chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 như thế nào, chúng tôi sẽ giải đáp câu hỏi này ngay sau đây.

  • Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 theo 2 hình thức:

+ Đối với giá xây nhà biệt thự thô hiện nay thường có giá là 3.000.000/m2 và với xây nhà tầng trọn gói khoảng 5.650.000/m2.

+ Chi phí này có thể được điều chỉnh khi gia chủ phát sinh thêm các nhu cầu tiện ích. Như nhà vườn, thang máy, bể bơi …hoặc nhà phố nhưng lại trong ngõ hiểm cũng sẽ bị đội chi phí lên cao.

+ Mức giá xây biệt thự này còn phụ thuộc vào hình thức gia chủ lựa chọn hình thức đổ móng nhà và đổ mái nhà như thế nào. Vì vậy chắc chắn vấn đề này sẽ cần bàn bạc kỹ càng trước khi báo giá cho gia chủ.

  • Đơn giá xây dưng nhà biệt thự 4 tầng tại Kientruchomey.vn?

Chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng  là một phần rất quan trọng trong kế hoạch xây nhà. Kiến Trúc Homey luôn cố gắng đưa ra những giải pháp xây dựng tốt nhất để giúp khách hàng của mình hoàn thiện hơn nữa việc chi tiêu và đầu tư hợp lý cho không gian nhà ở.

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, xây biệt thự chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói từ A – Z bao gồm thiết kế, thi công và hoàn thiện. Đây cũng là một giải pháp để tối ưu chi phí cho khách hàng. Chưa nói tới công năng, xây biệt thự 4 tầng thì số tiền 2 tỷ đồng để hoàn thiện ngôi nhà sẽ là một con số đẹp. Còn nếu như bạn muốn xây dựng to và khang trang hơn thì số tiền 3 tỷ trở lên là thoải mái.

Lưu ý cho khách hàng:

Xây nhà biệt thự trọn gói 4 tầng số tiền ước tính ở trên chỉ là con số điển hình cho nhiều con số khác trên thị trường hiện nay. Việc của khách hàng là cần tỉnh táo để không bị lừa cũng như bị đưa ra mức giá quá cao so với những dự tính ban đầu.

Công thức tính chỉ mang tính chất cơ bản cho những phần cơ bản nhất, chắc chắn sẽ phải tăng lên hoặc giảm đi tùy theo nhu cầu thực tế của mỗi khách hàng.

Homey thiết kế biệt thự 4 tầng 5 tầng 6 tầng

Homey thiết kế biệt thự 4 tầng 5 tầng 6 tầng

  • Làm thế nào để tối ưu chi phí xây nhà biệt thự 4 100m2 cho khách hàng?

Kiến Trúc Homey luôn trăn trở câu hỏi rằng, làm thế nào để giúp khách hàng của mình đạt được những mức chi phí hợp lý nhất cho những công trình chất lượng? Chúng tôi đưa ra những giải pháp cụ thể như sau:

+ Một là, không ngừng nâng cao kỹ thuật chuyên môn để mang tới những giải pháp xây dựng tốt nhất, sáng tạo từ đó tối ưu chi phí tổng thể.

+ Hai là, nâng cao năng lực nhân sự là những người trực tiếp thực hiện công trình chuẩn chỉ, ít lỗi phát sinh cũng là cách để tiết giảm chi phí bị phát sinh không đáng có.

+ Ba là, nâng cấp hệ thống máy móc tiên tiến hỗ trợ công việc của công nhân sao cho tốt hơn, nhanh hơn và chuẩn xác hơn. Tiếp cận thời đại xây dựng 4.0.

+ Bốn là, làm việc với đối tác là những nhà thầu cung cấp nguồn vật tư vật liệu lớn tối ưu cho khách hàng về phần chi phí vật tư đó.

Vậy nên, quý vị muốn nhận được báo giá chi phí xây nhà biệt thự 4 tầng 100m2 của chúng tôi vui lòng liên hệ để được hỗ trợ ngay hôm nay!

Bình luận