Chi phí xây dựng quyết định rất lớn đến chất lượng công trình. Đặc biệt là các thiết kế biệt thự, nhà ở. Làm thế nào để có thể hoàn thiện được một ngôi nhà đẹp, đảm bảo giá trị thẩm mỹ, cho đến bố cục công năng sử dụng hoàn thiện? Rất nhiều gia chủ, khách hàng quan tâm đến giá nhân công xây dựng biệt thự: Bao gồm cả giá nhân công xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, cho đến giá nhân công khoán hay công nhật… Hãy cùng Kiến trúc Homey tìm hiểu chi tiết về loại chi phí này bạn nhé.

Mục lục ẩn

1 Giá nhân công xây dựng biệt thự được tính như thế nào?

2 Báo giá nhân công xây dựng biệt thự 2021 là bao nhiêu?

2.1 Đơn giá nhân công xây dựng nhà biệt thự phần thô

2.2 Giá nhân công xây dựng biệt thự phần hoàn thiện

3 Lựa chọn đơn vị có giá nhân công xây dựng biệt thự hợp lý

Giá nhân công xây dựng biệt thự được tính như thế nào?

Hiện nay, các đơn vị nhà thầu xây dựng thường tính chi phí xây dựng theo m2 xây dựng, hoặc theo nhân công. Rất nhiều gia chủ lựa chọn phương pháp thuê nhân công xây dựng, còn vật liệu xây dựng thì sẽ tự gia đình tính toán và chuẩn bị. Khi đó, giá nhân công xây dựng sẽ thường được tính theo công nhật. Nghĩa là trả lương cho thợ xây dựng theo ngày công ( 1 ngày 8-10 tiếng tùy thuộc theo thỏa thuận).

don gia nhan cong xay dung biet thu Giá nhân công xây dựng biệt thự 2021 là bao nhiêu?

Giá nhân công xây dựng biệt thự 2021 được tính toán như thế nào?

Ngược lại, nhiều chủ đầu tư lại lựa chọn phương án thi công nhà ở trọn gói. Điều đó có nghĩa là nhà thầu xây dựng sẽ chủ động trong việc thuê nhân công, và phân bổ thợ thực hiện sao cho phù hợp với nhu cầu thực hiện của công trình.

Báo giá nhân công xây dựng biệt thự 2021 là bao nhiêu?

Đơn giá nhân công xây dựng nhà biệt thự phần thô

Thi công phần thô nhà ở, nhà biệt thự sẽ bao gồm các hạng mục công việc như sau. Phần thô là phần móng cùng với bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang đổ bản và xây bậc, thêm vào đó là hệ thống tường bao che và ngăn chia ra.

Hiểu một cách đơn giản, phần thô trong xây dựng dân dụng chính là phần khung của ngôi nhà. Từ móng cho đến phần khung xương nhà đều cần được thiết kế và thi công cẩn thận, chu đáo. Thông thường, khi nhận thầu xây dựng, một đơn vị thầu thường sẽ thực hiện luôn cả phần thô và cả phần hoàn thiện. Thế nhưng, bạn vẫn cần nắm được đơn giá nhân công xây dựng nhà biệt thự phần thô là bao nhiêu để có sự tính toán và chuẩn bị tốt nhất.

bao gia nhan cong xay dung biet thu Giá nhân công xây dựng biệt thự 2021 là bao nhiêu?

Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà biệt thự là bao nhiêu?

Hiện nay, đơn giá nhân công xây biệt thự thường sẽ được tính theo m2 xây dựng. Đơn giá được tính như sau:

Giá nhân công xây dựng phần thô đối với nhà cấp 4: 1.000.000đ – 1.200.000đ/m2
Chi phí thuê nhân công xây dựng phần thô nhà phố ( áp dụng cả mái bằng và mái thái): 1.200.000- 1.600.000đ/m2.
Đơn giá nhân công xây dựng phần thô đối với nhà biệt thự: 1.500.000 – 2.200.000đ ( Tùy thuộc vào quy mô và phong cách xây dựng của công trình đó)

Các hạng mục trong khi thi công phần thô sẽ được đơn vị giao thầu đảm bảo và cung ứng đầy đủ.

Giá nhân công xây dựng biệt thự phần hoàn thiện

Đối với các công trình có yêu cầu cao về tính thẩm mỹ, kiến trúc, đặc biệt là các thiết kế biệt thự theo phong cách tân cổ điển, hay biệt thự cổ điển, biệt thự lâu đài… thì việc lựa chọn một đội thợ hoàn thiện có tay nghề cao là điều cực kì cần thiết.

giá nhan công xây dựng nhà biệt thự

Đơn giá nhân công xây dựng nhà biệt thự phần hoàn thiện thường sẽ cao hơn so với phần thô

Thi công phần hoàn thiện sẽ bao gồm các hạng mục công việc như: chát, ốp, lát, sơn, bả, trang trí, hoàn thiện WC…. Đơn giá nhân công xây dựng biệt thự phần hoàn thiện về cơ bản sẽ được tính như sau:

Báo giá nhân công xây dựng biệt thự phần hoàn thiện: Khoảng từ 1.500.000 – 2.500.000đ/m2

Mức giá nhân công xây dựng biệt thự phần hoàn thiện này cao hay thấp phụ thuộc vào trình độ và tay nghề của thợ. Đối với những công trình đòi hỏi tay nghề cao, sự khéo léo và tỷ mẩn của người thợ thì đương nhiên chi phí sẽ cao hơn. Hoặc những đội thợ có tiếng tăm trong việc xây dựng như thợ Nam Định, thợ Huế, … thì chi phí thuê nhân công hoàn thiện cũng sẽ cao hơn.

Lựa chọn đơn vị có giá nhân công xây dựng biệt thự hợp lý

Hiện nay, có rất nhiều đơn vị, công ty cung cấp dịch vụ tư vấn thiết kế và xây dựng nhà ở, biệt thự. Khách hàng có thể tùy ý lựa chọn đơn vị thực hiện theo đúng như mong muốn của gia đình. Tuy nhiên, yếu tố về giá thành, tính cạnh tranh về giá cũng là một trong những điều quan trọng mà bạn cần lưu ý để có được ngôi nhà hoàn thiện nhất.

Là một trong những công ty thiết kế, thi công xây dựng uy tín hàng đầu hiện nay, Kiên trúc Homey tự hào là đơn vị được nhiều khách hàng, chủ đầu tư lựa chọn.

giá nhân công xây dựng biệt thự phần thô