Rất nhiều chủ đầu tư khi xây dựng nhà cửa thường bị phát sinh chi phí rất lớn. Đặc biệt là các công trình có diện tích và quy mô xây dựng lớn như nhà biệt thự 3 tầng. Chính vì thế, việc tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng như thế nào cho chính xác để hạn chế được tối đa mức chi phí phát sinh là điều cực kì quan trọng.
Tham khảo thêm: Cách tính chi phí xây biệt thự sang trọng mà tiết kiệm
Tầm quan trọng của việc tính toán chi phí xây biệt thự 3 tầng
Xây nhà xây cửa là việc hệ trọng. Người xưa có câu “Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà” là 3 việc quan trọng nhất của người đàn ông trong đời. Thế nên, việc này cần được xem xét, chuẩn bị và thực hiện rất chu toàn. Chi phí xây biệt thự 3 tầng quan trọng là bởi những lý do sau:
Xác định chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng có vai trò vô cùng quan trọng
+ Dự tính được chi phí xây dựng để có mức độ xây dựng, đầu tư hợp lý
+ Tránh được phát sinh trong quá trình thi công.
+ Ngôi nhà phù hợp với mức chi phí của gia đình, hạn chế được tối đa những rủi ro, phát sinh trong quá trình xây dựng nhà cửa.
Một số yếu tố tác động đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng
Không thể không kể đến những yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà biệt thự 3 tầng. Cụ thể như sau:
1. Diện tích và quy mô xây dựng ngôi nhà
Tại các công ty xây dựng, chi phí, đơn giá sẽ được chia theo khung m2 xây dựng. Đơn giá này sẽ được phân chia theo quy tắc, công trình có diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá xây dựng càng nhỏ.
2. Chi phí xây biệt thự 3 tầng phụ thuộc vào phong cách thiết kế của ngôi nhà
Phong cách thiết kế kiến trúc có mối liên hệ chặt chẽ với chi phí xây dựng của công trình. Mỗi phong cách thiết kế khác nhau sẽ đòi hỏi mức độ sử dụng vật liệu và tay nghề thi công của thợ khác nhau. Thông thường, những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng theo phong cách tân cổ điển, cổ điển sang trọng thì sẽ có mức chi phí xây dựng cao hơn so với biệt thự hiện đại 3 tầng.
3. Mức độ hoàn thiện
Vật tư hoàn thiện công trình vô cùng đa dạng. Mức độ hoàn thiện của công trình quyết đỉnh rất lớn đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng. Ví dụ như đối với mức hộ hoàn thiện vật tư ở mức trung bình, mức khá, và mức cao cấp, … thì sẽ quyết định được chi phí xây dựng khác nhau.
4. Chi phí xây biệt thự 3 tầng phụ thuộc vào vị trí xây dựng thời điểm xây dựng
Đây cũng là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Địa điểm xây dựng càng xa, tốn nhiêu công sức vận chuyển vật tư, nhân công, hoặc khó khăn trong công tác bốc xếp vật tư thì chi phí xây dựng càng lớn. Thời điểm xây dựng công trình cũng có những thời gian chi phí nguyên vật liệu thấp, có thời gian chi phí nguyên vật liệu cao hơn. Do đó, sẽ có sự thay đổi khác nhau giữa chi phí xây biệt thự 3 tầng theo thời gian mà bạn cần nắm rõ.
Hướng dẫn cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng chuẩn xác
Chi phí xây biệt thự 3 tầng được tính toán theo công thức:
Chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng m2 xây dựng x Đơn giá xây dựng
Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng là bao nhiêu?
- Tổng m2 xây dựng sẽ được tính theo quy định của chủ thầu xây dựng: Bao gồm diện tích các sàn, diện tích mái tính theo giọt ranh, diện tích móng….
- Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng: Đơn giá này được tính theo nhân công xây dựng, hoặc tính theo đơn giá thi công trọn gói.
Đơn giá nhân công thì được tính khoảng 1.200.000 – 1,600.000đ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói được tính khoảng: 4.500.000 – 6.500.000đ/m2 tùy thuộc từng công trình.
Với cách tính như trên. Bạn chỉ cần biết được chính xác m2 xây dựng của ngôi nhà mình là bao nhiêu, và tìm kiếm đơn vị xây dựng, nhà thầu xây dựng với mức chi phí hợp lý. Khi đó, bạn sẽ xây dựng được công trình nhà biệt thự 3 tầng với mức độ đầu tư hợp lý nhất. Và dự trù chính xác được những khoản đầu tư của mình là bao nhiêu.
Công ty cổ phần kiến trúc và nội thất Homey – Địa chỉ thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng uy tín
Sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công nhà trọn gói tại Homey, sẽ là giải pháp vô cùng tiết kiệm và hợp lý đối với nhiều gia đình hiện nay. Với kinh nghiệm, cũng như năng lực chuyên môn thực hiện nhiều công trình, kiến trúc Homey sẽ giúp bạn hoàn thiện được ngôi nhà với chất lượng cao nhất.
Kiến trúc Homey – Đơn vị thiết kế, thi công nhà biệt thự 3 tầng uy tín
+ Thực hiện bản vẽ thiết kế, hồ sơ thiết kế chi tiết nhất để dễ dàng và thuận lợi cho việc thi công.
+ Đơn giá nhân công xây dựng, đơn giá xây nhà biệt thự 3 tầng trọn gói hợp lý nhất và tiếp cận được nhiều khách hàng.
+ Rất nhiều khách hàng, công trình đã được thực hiện hoàn thiện và thi công rộng khắp trên cả nước.
+ Sự hài lòng, tin tưởng của quý khách hàng chính là động lực để đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, … của Homey phát huy tối đa được năng lực làm việc của mình.
Bạn có muốn có được mức chi phí xây biệt thự 3 tầng hợp lý nhất hay không? Liên hệ ngay với kiến trúc Homey để được tư vấn và báo giá bạn nhé! Chúc bạn sớm có được ngôi nhà đẹp như trong mơ của mình!
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT HOMEY
Hotline: 0977777654
Email: kientruchomey@gmail.com
Địa chỉ: P1710 Tòa nhà N2D, đường Hoàng Minh Giám, Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bài viết liên quan: Tìm kiếm nhà thầu có mức giá xây nhà biệt thự 2 tầng hợp lý
